Medijacija u stambenim zajednicama
„Dug komšije nije samo novac — to je i narušen odnos. Medijacija vraća dogovor u zgradu.“
Kada komšijski problem može da se reši razgovorom - Život u zgradi podrazumeva zajedničku odgovornost.
Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, svaki vlasnik posebnog dela zgrade ima obavezu da učestvuje u troškovima održavanja zajedničkih delova zgrade i zajedničkih uređaja.
Ali šta kada nastane problem?
- Stanar ne plaća mesečne obaveze stambenoj zajednici.
- Dug se povećava.
- Upravnik i komšije ulaze u konflikt.
- Odnosi u zgradi se narušavaju.
Pre pokretanja spora, postoji mogućnost medijacije.
Medijacija omogućava da strane uz pomoć neutralnog medijatora pronađu prihvatljivo rešenje:
- dogovor o načinu izmirenja duga
- rokovi plaćanja koji su realni
- očuvanje dobrih odnosa među komšijama
- izbegavanje dugih i skupih postupaka
Medijacija može biti korisna u situacijama kao što su:
- dugovanje za održavanje zgrade
- neslaganja oko zajedničkih troškova
- sporovi između stanara i stambene zajednice
- nesporazumi oko odluka skupštine stanara
- pitanja korišćenja zajedničkih prostora
Cilj nije da neko „pobedi“.
Cilj je da zgrada nastavi da funkcioniše.
Sporazum koji se postigne dogovorom često traje duže od odluke donete u konfliktu.
* Tekst i foto: Vladimir Stojanović, dipl.pravnik
-
![]()
11. nov 2026. 12:35 Šok i neverica. Umro je naš Mita, košarkaš Pirota iz kraja prošlog veka. Dragan Mitić igrao je pleja, lopta je bila u njegovim rukama. Dok je igrao, grlio je ... -
![]()
11. nov 2026. 09:00 Ekonomska škola Pirot, u subotu 07.11.2026. od 11 do 13 sati, bila je domaćin menifestacije "Sarmica fest" za učenike osnovnih škola Pirota.Cilj manifestacije bio je promocija Ekonomske ... -
![]()
11. nov 2026. 06:00 Dan kapitulacije Nemačke u Prvom svetskom ratu je državni praznik u Republici Srbiji koji se obeležava 11. novembra. Ovaj datum podseća na dan kada su, 11. novembra 1918. godine u železničkom vagonu ... -
![]()
10. nov 2026. 20:13 Ivan Putić (1966.) je početkom aprila 2025. godine saznao da boluje od tumora na desnom plućnom krilu, veličine približno 10 cm. Zbog ozbiljnosti bolesti upućen je na lečenje u Tursku, gde je ...
