Medijacija u stambenim zajednicama
„Dug komšije nije samo novac — to je i narušen odnos. Medijacija vraća dogovor u zgradu.“
Kada komšijski problem može da se reši razgovorom - Život u zgradi podrazumeva zajedničku odgovornost.
Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada Republike Srbije, svaki vlasnik posebnog dela zgrade ima obavezu da učestvuje u troškovima održavanja zajedničkih delova zgrade i zajedničkih uređaja.
Ali šta kada nastane problem?
- Stanar ne plaća mesečne obaveze stambenoj zajednici.
- Dug se povećava.
- Upravnik i komšije ulaze u konflikt.
- Odnosi u zgradi se narušavaju.
Pre pokretanja spora, postoji mogućnost medijacije.
Medijacija omogućava da strane uz pomoć neutralnog medijatora pronađu prihvatljivo rešenje:
- dogovor o načinu izmirenja duga
- rokovi plaćanja koji su realni
- očuvanje dobrih odnosa među komšijama
- izbegavanje dugih i skupih postupaka
Medijacija može biti korisna u situacijama kao što su:
- dugovanje za održavanje zgrade
- neslaganja oko zajedničkih troškova
- sporovi između stanara i stambene zajednice
- nesporazumi oko odluka skupštine stanara
- pitanja korišćenja zajedničkih prostora
Cilj nije da neko „pobedi“.
Cilj je da zgrada nastavi da funkcioniše.
Sporazum koji se postigne dogovorom često traje duže od odluke donete u konfliktu.
* Tekst i foto: Vladimir Stojanović, dipl.pravnik
-
![]()
11. sep 2026. 19:04 "Poštovani, molimo vas da podelite naš poziv građanima da dođu na prikupljanje potpisa za Studentsku listu.Građanima poručujemo da ponesu važeću ličnu kartu ili pasoš i da dođu u ... -
![]()
11. sep 2026. 17:24 Obeležavanje Dana škole u OŠ „Osmi septembar“ završeno je Svečanom akademijom koja je bila organizovana u Domu kulture.Ove godine škola obeležava 65 godina ... -
![]()
11. sep 2026. 15:28 "Pripadnici saobraćajne policije u Pirotu, u cilju veće bezbednosti saobraćaja, sproveli su pojačanu kontrolu na putnom pravcu od Pirota do Dimitrovgrada koristeći bespilotnu letelicu dron.U ovoj ... -
![]()
11. sep 2026. 13:19 U znak sećanja na saveznike iz Prvog svetskog rata danas je u Pirotu održana srpsko-grčka komemorativna svečanost na Grčkom vojničkom groblju i kod spomen obeležja stradalim Piroćancima u Prvom ...
