Stupanjem na snagu Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada broj registrovanih stambenih zajednica se menjao da bi u ovom trenutku u Pirotu pokrivenost grada bila potpuna, a registrovana je osamdeset i jedna stambena zajednica. U većini stambenih zajednica upravnici zgrada su iz redova stanara. Lokalna samouprava imenovala je osamnaest prinudnih upravnika. Prema rečima Bojana Pešića, šefa odseka sa komunalne poslove, Zakon se dosledno primenjuje uz sporadične probleme, što je razumljivo s obzirom na novine koje donosi.

Činjenica je i to da postoje i primedbe na visinu mesečnih računa. Troškovi su povećani za iznos tekućeg i investicionog održavanja i nadoknade za angažovanje upravnika zgrade. Osnovica za obračun zavisi od visine prosečne zarade opštine ili grada, a poznato je da je Pirot u vrhu prosečne zarade u Srbiji.